星星港湾二手房成交量今年明显上升，尤其从6月份开始成交量与往年相比增加2到3成，成交价格一般都在2500—3000元之间。
    但是从10月份开始价格已超过3000元每平方米，约在3100—3200元每平方米之间。排屋的成交在3800～4500之星星港湾二手房买卖过户有如下一些情况客户需注意：
一， 星星港湾的房屋地块属海宁市，所以二手房买卖过户需到海宁市房管局过户。
二， 杭州的中介公司不能直接代理星星港湾的房产三证过户，需要和海宁的房产公司合作。
三， 星星港湾的房屋买卖贷款一般都在海宁的银行审请贷款。
四， 星星港湾的二手房买卖不收评估费；是免费评估的，要收取担保费，担保费的收取标准是成交价的1.2%
五， 购房首付款买卖双方可直接交付，不需要打入银行保证金帐户，按揭从审批到放款约在1个月左右的时间。三证办理一般在2个月左右。